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Mit diesem Büro fängt der Arbeitstag gut an
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Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 42853 Remscheid
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 1.050,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 118 m²
- Bürofläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1952
- Gesamtfläche ca. 118 m²
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 2499 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 18
- Provision entfällt zzgl. MwSt.
RÜCKER Immobilien und Beteiligung Remscheid GmbH
Martin-Luther-Str. 33, 42853 Remscheid
Stephanie Sow
Immobilienkauffrau
Immobilie
Die Gewerbeeinheit nebst einem anliegenden Mehrfamilienhaus mit drei Parteien stammt aus dem Jahr 1952 und wurde stets renoviert und saniert. Die Fassade, Leitungen sowie die Elektrik etc. wurden in den letzten Jahren modernisiert. Erst in diesem Jahr wurden die Räume aufwändig saniert. Es handelt sich um eine attraktive Wohn- und Geschäftslage. Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, ÖPNV, etc. dass alles liegt fast vor der Haustür.
Lage
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom Centrum. Es handelt sich um eine gute Wohn- und Geschäftslage. Kindergärten, Schulen, Banken, Einkaufmöglichkeiten, ÖPNV, etc. dass alles liegt fast vor der Haustür.
Ausstattung
Die Gewerbefläche wurde aufwendig saniert und verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume und einer kleinen Küche. Bei der Elektrik wurde nicht gespart, so dass in allen Räumen ausreichend Steckdosen und DSL-Anschlüsse gelegt wurden. Im unteren Bereich befindet sich ein Pausenbereich, Abstellraum sowie 2 Toiletten. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die sich im Keller des Mehrfamilienhauses befindet. Neben dem Pausenraum befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Lager oder Archiv genutzt werden könnte.
Vor dem Haus sind drei Stellplätze, die auf Wunsch je 50 € angemietet werden können.
Einbauküche
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Kommen Sie auf uns zu! Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen zwecks Terminvereinbarung und für weitere Informationen selbstverständlich gerne zur Verfügung unter 0151/73057929.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 269 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
entfällt